Le infiltrazioni d’acqua e l’umidità possono compromettere l’integrità dei solai, esponendo il proprietario dell’immobile al rischio di dover pagare onerosi interventi di riparazione. In genere, il costo dei lavori aumenta con il tempo a causa dell’aggravamento della situazione delle murature, rendendo fondamentale un’azione rapida e tempestiva, soprattutto in caso di appartamenti situati in edifici condominiali.

In questi casi, infatti, il solaio danneggiato dalle infiltrazioni potrebbe rovinare le strutture murarie dell’immobile al piano inferiore. Di norma, se l’origine del problema si trova in una zona comune dell’edificio tutti i condomini devono partecipare alla riparazione, mentre se la causa risale a un’area privata è soltanto il titolare della singola unità immobiliare a dover indennizzare il vicino danneggiato.

In queste circostanze non bisogna perdere tempo, contattando subito una ditta che si occupa di sigillatura di solai come Yume Srl (clicca qui per approfondire), per risolvere in modo definitivo il problema ed evitare di sostenere costosi interventi edilizi nel piano sottostante. Lo stesso vale anche per chi abita in edifici unifamiliari, in quanto l’umidità potrebbe rapidamente causare danni molto gravi e costosi da sistemare a tutte le strutture murarie compromesse.

Come funziona la sigillatura dei solai danneggiati dalle infiltrazioni

I solai danneggiati dalle infiltrazioni d’acqua, ad esempio proveniente dalla pavimentazione superiore oppure dai giardini, possono essere riparati attraverso un trattamento di sigillatura. Si tratta di una condizione che può verificarsi per vari motivi, ad esempio per il degrado del sistema di impermeabilizzazione, la rottura di una tubatura dell’acqua, l’assestamento del fabbricato, oppure un lavoro non ottimale nella posa della coibentazione della parte superiore del solaio.

In queste circostanze è possibile intervenire mediante l’applicazione di resine idroespansive, sigillando in maniera definitiva la struttura muraria per eliminare il problema una volta per tutte, senza il rischio che si ripresenti in futuro, anche a distanza di anni. Il procedimento prevede l’inserimento nel manufatto edilizio danneggiato di un composto sensibile al contatto con l’acqua, il quale si espande e in tempi rapidi crea una barriera contro le infiltrazioni d’acqua.

Arrestando l’acqua nelle murature è possibile avviare il processo di asciugatura del manufatto, un procedimento che richiede un tempo più o meno lungo a seconda delle condizioni ambientali e della concentrazione di acqua nelle murature. Dopo l’applicazione la struttura viene completamente sigillata, un’operazione che consente di usufruire di un solaio perfettamente impermeabilizzato senza dover affrontare lavori edilizi invasivi e disagevoli.

Questo trattamento innovativo è una tecnica edilizia all’avanguardia per il recupero delle struttura murarie danneggiate dalle infiltrazioni d’acqua, realizzato da imprese altamente qualificate nelle iniezioni per l’edilizia. L’intero processo non solo viene monitorato in maniera accurata, ma è anche garantito per assicurare la massima efficienza nella risoluzione di tale problematica, evitando di ricorrere a lavori inutili o semplicemente a dei palliativi temporanei.

I danni delle infiltrazioni d’acqua ai solai non trattati

Le infiltrazioni d’acqua possono compromettere in maniera grave i solai, richiedendo complessi e onerosi interventi di riparazione se non si intervenire in modo tempestivo e attraverso la tecnica giusta. Ad esempio, in un immobile con un solaio che presenta uno stato di degrado avanzato l’intonaco potrebbe distaccarsi, con il rischio che le infiltrazioni arrivino a intaccare il massetto di posa.

Con il trascorrere del tempo l’umidità potrebbe colpire in profondità la struttura di sostegno del solaio, compromettendo le travi e causando fenomeni di ossidazione della parti metalliche. In questo caso non rimane che procedere con la demolizione della parte inferiore del solaio, per raggiungere le travi e verificarne lo stato di salute. Se il degrado non è eccessivo è possibile intervenire sulle travi danneggiate, ma ciò comporta dei lavori che oltre ad essere particolarmente invasivi sono anche piuttosto dispendiosi e lunghi.

Per evitarlo è essenziale un’adeguata tempestività e la scelta di tecniche edilizie conservative, due aspetti che consentono di ridurre al massimo i disagi ed evitare di andare incontro a costosi lavori di demolizione, trattamento e ristrutturazione del solaio. Ovviamente anche la prevenzione è importante, per questo motivo non bisogna mai trascurare i segnali delle infiltrazioni, poiché i danni causati dall’acqua nelle murature potrebbero avanzare in poco tempo in tutto il solaio.